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可能有人又会问了,既然房子是会贬值的,那为什么我们的房价还是一直在涨?

如果是的话,为什么?如果不是的话,那你还有什么选择?当你去思考这个问题的时候,你的人生就会出现更多的可能性

我本身是在吉隆坡工作的,目前都一直在租房子。我周围有很多人一直都在问我,为什么你不买房子?这里需要申明一点,如果我要买房的话,绝对是付得起头期,供得起房贷的。但是我就是喜欢租房。今天我想跟大家分享,我不买房的3个原因。

第三点:买房不一定赚钱要知道,湖北快3人工预测在交易房地产时,我们买入的是土地,还有土地上面的建筑物(房子)。房子作为建筑物,会老化、会折旧。当你买入房子的那一天起,这个建筑物就一直在贬值。通常,那些15年房龄以上的房子,或者曾经转手过3次以上的住房,贬值速度会更加快。毕竟没有人愿意住又老又旧的房子嘛!

这些传统的思想,都在不断的影响着我们的思考、决策。如果可以的话,在我们的生活中,多问自己一个问题:“这是唯一的选择吗?”

文/七逗旅遊網2019新冠肺炎全球肆虐,造成國人害怕出門,波及國內、國外、來台旅客全面取消,參團旅客想要退費、延期,須符合哪些條件,才能獲得合理的退費金額?而面對旅行社業者面臨空前的生存挑戰,中華民國旅行業品質保障協會也特別呼籲民眾,如果您正依據旅遊契約第14條,來辦理取消及退費事宜,承辦的旅行社從業人員必依照政府的政策依循定型化契約來處理,品保協會建議您考量旅行社的永續生存,團體解約給予2,000元、散客自由行解約給予1,000元,或團費5%做為旅行社的服務費,共度艱困時期,讓旅社得以繼續長久為您服務。 ▲2019新冠肺炎全球肆虐,打亂旅客與旅行社的腳步。(圖/shutterstock.com)第1級注意(Watch)民眾應遵守當地的一般預防措施根據國外旅遊定型化契約第13條,疫情屬第1級「注意」等級的國家(如目前截稿前的泰國、義大利、伊朗),旅客行前解約,退費金額須扣除行政規費、賠償旅行社損失。旅行社損失原則上是指依解約日距出發日期間,按旅遊費用比例賠償。但旅行社能證明實際損失超過上述賠償基準,得依實際所損失求償。第13條(出發前旅客任意解除契約及其責任)甲方於旅遊活動開始前解除契約者,應依乙方提供之收據,繳交行政規費,並應賠償乙方之損失,其賠償基準如下:1.旅遊開始前第41日以前解除契約者,賠償旅遊費用5%。2.旅遊開始前第31日至第40日以內解除契約者,賠償旅遊費用10%。3.旅遊開始前第21日至第30日以內解除契約者,賠償旅遊費用20%。4.旅遊開始前第2日至第20日以內解除契約者,賠償旅遊費用30%。5.旅遊開始前1日解除契約者,賠償旅遊費用50%。6.甲方於旅遊開始日或開始後解除契約或未通知不參加者,賠償旅遊費用100%。  前項規定作為損害賠償計算基準之旅遊費用,應先扣除行政規費後計算之。  乙方如能證明其所受損害超過第一項之各款基準者,得就其實際損害請求賠償。 ▲品保協會理事長許禓哲,呼籲考量旅行社永續生存,旅客在解除旅遊契約時應給予旅行社服務費,讓旅社得以繼續長久為您服務。(圖/七逗旅遊網)第2級警示(Alert)民眾至當地應採取加強防護措施根據國外旅遊定型化契約第15條,疫情屬第2級「警示」等級的國家(如目前截稿前的新加坡、日本、韓國),旅客因客觀風險解約,退費金額須扣除必要費用(含行政規費),解約之一方,應再額外補償他方(最高不超過旅遊費用5%)。第15條(出發前客觀風險事由解除契約)出發前,本旅遊團所前往旅遊地區之一,有事實足認危害旅客生命、身體、健康、財產安全之虞者,準用前條之規定,得解除契約。但解除之一方,應另按旅遊費用百分之____補償他方(不得超過5%)。第3級警告(Warning)民眾避免至當地所有非必要旅遊根據國外旅遊定型化契約第14條,疫情屬第3級「警告」等級的國家,有法定原因解約,退費金額可扣除必要費用(含行政規費)。適用範圍包括中國大陸(4/30前)、港澳地區(4/30前)、禁止台籍航班入境(如義大利)、郵輪無法靠港,或因旅遊地為返台必須居家管理14天的地區及國家,解約依照旅遊契約第14條規定。第14條(出發前有法定原因解除契約)因不可抗力或不可歸責於雙方當事人之事由,致本契約之全部或一部無法履行時,任何一方得解除契約,且不負損害賠償責任。前項情形,乙方應提出已代繳之行政規費或履行本契約已支付之必要費用之單據,經核實後予以扣除,並將餘款退還甲方。任何一方知悉旅遊活動無法成行時,應即通知他方並說明其事由;其怠於通知致他方受有損害時,應負賠償責任。為維護本契約旅遊團體之安全與利益,乙方依第一項為解除契約後,應為有利於團體旅遊之必要措置。 ▲旅客辦理取消及退費事宜,承辦旅行從業人員將依循旅遊定型化契約來處理。(圖/shutterstock.com)國內旅遊團解約依照旅遊契約第12條第12條(因可歸責於旅行業之事由致無法成行)因可歸責於乙方之事由,致旅遊活動無法成行者,乙方於知悉旅遊活動無法成行時,應即通知甲方且說明其事由,並退還甲方已繳之旅遊費用。乙方怠於通知者,應賠償甲方依旅遊費用之全部計算之違約金。乙方已為前項通知者,則按通知到達甲方時,距出發日期時間之長短,依下列規定計算其應賠償甲方之違約金:1.通知於出發日前第41日以前到達者,賠償旅遊費用5%。2.通知於出發日前第31日至第40日以內到達者,賠償旅遊費用10%。3.通知於出發日前第21日至第30日以內到達者,賠償旅遊費用20%。4.通知於出發日前第2日至第20日以內到達者,賠償旅遊費用30%。5.通知於出發日前1日到達者,賠償旅遊費用50%。6.通知於出發當日以後到達者,賠償旅遊費用100%。甲方如能證明其所受損害超過前項各款基準者,得就其實際損害請求賠償。●中華民國旅行業品質保障協會消費者服務專線:(02)2599-5088●有關「國際疫情及建議等級」等相關資訊,請瀏覽衛生福利部疾病管制署官網 

今天如果我换工作的时候,我可以搬到公司附近去住,节省时间;孩子出世,要换大间一点的房子,我也可以搬;经济不景气,收入变少,我们可以换小间一点的;孩子要读好一点的小学,我们可以搬去靠近一点的小学;这间屋子住了风水不好,可以搬;你的邻居很吵,搬;治安不好,搬;房子旧了,搬;对面的公寓很漂亮,搬;如果我今天想要提早退休,我也可以马上搬回老家;想环游世界,到印尼、越南、台湾租一两个月的房子都不是问题。

那么拥有了这个“选择”可以给我带来什么好处?很多很多,这个也是很多人没有考虑到的点。

有些人会觉得,如果买房的话,每个月供贷款的钱会比租金低,所以比较值得。如果单单以贷款来算的话,的确有可能会出现每月供期比较便宜的迹象。

第二点:租房会令你更有钱租房可以让你省下头期钱、房子装修费、律师费、印花税等等。这会让你手上拥有更多的钱。

以上就是我不买房的3个原因。湖北快3开奖手机版最后,我想提醒大家,我们从小到大其实都被灌输了“一定要买房”的观念。这导致有好多人都没有去思考说,“为什么我们一定要买房?不买房难到就不可以吗?”

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重点是要有钱而已。如果有钱,要租什么样的房子,过怎么样的生活你都可以选。

但是身为屋主,湖北快3跨度怎么算你每个月需要给的物业费、管理费、火险、门牌税、废水处理费、水费、电费、网络费、再加上房子东西坏的时候,需要维修等等。这些费用加加起来,绝对比租房子还要多。所以如果你是租房,你手上的现金肯定会比买房还要多,你会更有选择。

为什么我不买房

第一点:选择我觉得租房跟买房最大的差别是“选择”。租房的话,我可以每年换不同的房子来住。但如果我买房的话,一买下去,我觉得我至少会住五年才会换,这个还是要看行情,如果到时候房价不好,可能还会延迟几年来卖。

如果我想靠房地产来赚钱的话,倒不如我买土地不就好了?因为就长期来说,即便是房子的价值贬值归零,土地也会因通货膨胀而起价。更何况,买土地比买房地产还要便宜,而且也更加有效率。

有些人可能会觉得说,买房也是可以每年换房子啊!但我觉得,买房子的话不是说不能搬,只是换房子的成本会比较高,需要考虑的因素也比较多,比如说买卖手续费、房产税、重新贷款、房价等等的因素。

其实,湖北快3官方计划网涨价的不是房价,而是房子下面的土地。因为土地有限,而且无法再生,所以注定是会越来越少的。按照经济学的思考逻辑来看,越稀有的资源,售价就会越高。所以,土地才是真正能够赚钱那个。换句话说,如果土地增值的速度,慢过房子贬值的速度的话,那么这个房地产,就会不赚钱。反之亦然。

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